起原：21世纪经济报说念 记者孔海丽 北京报说念

　　9月以来，跟着中枢城市全面落地“认房不认贷”以及“舒缓限购”的鼓舞，房地产市集正从底部徐徐抬升，房企的销售深入亦随之上扬。

　　各阵营房企销售额均着落

　　中指谈判院发布的房企销售事迹高慢，9月单月，TOP100房企销售额环比增长24.8%，但比昨年同时仍着落了24.1%。空洞前9个月销售额来看，房企销售降幅不竭扩大，1-9月，TOP100房企销售总和为48501.0亿元，同比着落10.3%，降幅比上月扩大1.7个百分点。

　　分道路来看，各阵营房企销售额均有所着落。其中，TOP10房企销售额均值为2096.3亿元，较上年着落6.5%；TOP11-30房企销售额均值为659.5亿元，较上年着落10.0%；TOP31-50房企销售均值为323.4亿元，较上年着落14.6%；TOP51-100房企销售额均值为157.6亿元，同比着落16.5%。

　　以“金九”为界，百亿以上阵营房企数目减少。具体来看，千亿以上阵营14家，较昨年同时减少1家。第二阵营（500-1000亿）企业9家，较昨年同时减少5家。第三阵营（300-500亿）企业19家，较昨年同时减少7家。第四阵营（100-300亿）企业为54家，较昨年同时增多9家。百亿房企96家，较昨年同时减少4家。

　　据中指谈判院企业谈判总监刘水瞻望，四季度寰宇商品房销售面积同比降幅将有所收窄。“现时部分中枢城市房地产市集活跃度有所回升，策略适度初显，短期来看，瞻望中枢一二线城市市集活跃度晋升仍将握续一段工夫。”他暗示，“但在中枢城市市集活跃度晋升以及昨年低基数效应涌现配景下，瞻望四季度寰宇商品房销售面积同比降幅将有所收窄。”

　　前9月房企拿地额降幅仍在扩大

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　　销售端片晌的回暖尚未扭转房企投资心态。

　　中指谈判院监测数据高慢，前9个月要点房企拿地降幅不竭扩大，TOP100企业拿地总和8599亿元，拿地规模同比着落17.9%，降幅较上月扩大7.4个百分点。

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　　9月单月，50家代表企业拿地总和同比着落57.5%，环比着落24.0%。9月新一轮楼市新政后，北京、广州、杭州等城市土拍巩固结果，企业拿地热诚仍未权臣晋升。

　　从寰宇市集来看，本年前三季度，寰宇300城住宅用地供求规模同比降幅均在三成以上。三季度，地皮市集热诚也曾偏弱，寰宇地皮供求缩量未改。销售端还原进度仍径直影响土拍热诚变化，8月新政后，要点城市加速优化编削房地产限购、限贷等策略，在销售尚未握续、执行性转暖下，寰宇地皮市齐集座仍低温开动。

　　从前9个月新增货值来看，保利发展、华润置地、中海地产占据榜单前三位，三家企业累计新增货值分手为1312亿元、1241亿元和1106亿元。

　　（作家：孔海丽 剪辑：骆一帆）

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